企业房产过户给个人怎么交税？

法律分析：

1.契税：房款的4%。（根据规定有的地区享受契税优惠）

2.房屋登记费：80元/本

3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）

卖方支付的税费：（卖家出售的时候，无论年限，都需要交纳以下几种税费）

1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）

2.土地：

第一种情况：可提供上手的，土地={转让收入－上手价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率

第二种情况:不能提供上手购房的,土地=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)

3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。

（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）

4.及附加税

第一种情况：可提供上手的，为（转让收入－上手价）×5%。

第二种情况：不能提供上手的，为转让收入×5%。

附加税：×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。