公司过户房产需要缴纳哪些税

一、公司房产过户到个人需要缴纳哪些税费？

一、契税

(一)、普通住宅：

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

(二)、商业或非普通住宅：总价*3%

二、土地：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。

三、营业税：(总价-购置成本)*5.6%

四、企业所得税：(总价-购置成本-合理费用)20%

二、买卖商铺，双方需要缴纳哪些税费?

契税：房款的1、5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1、36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费交易费、印花税、营业税。

三、商品卖方需要缴纳哪些税费？

1、营业税

5月1日之前：

①未满2年的住宅，营业税5%；

②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税，不适用于北上广深）。

5月1日之后：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；

②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。

2、个人所得税

①交易总额的1%或两次交易差额的20%；

②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

3、城建税及教育附加费

城建税(营业税/的7%)、教育费附加(营业税/的3%)，只有在需要征收营业税/等税种的前提下才会征收。

4、印花税

目前免征，之前为交易价格的0.05%。

四、个人房产过户到公司名下需要哪些材料

个人房产过户到公司名下需要的材料有：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权属证书；

4.登记原因证明文件；

5.已经办理不动产预告登记的，提交不动产登记证明；

6.依法需补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

7.法律、行规以及《实施细则》规定的其他材料。