是的。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查，所以，房屋出租必须要有所有权。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十五条、第十六条
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